仲介業者によってマンション売却は変わる!

マンション売却を仲介業者にお願いしたのに、なかなか売れないで困っている。。。そんな場合は、仲介業者を変えるのもひとつの方法です。中古物件に強く、査定額に関しても適正、かつちゃんと説明してくれるところ、そして相性のいい営業マンのいるところを選ぶのがポイントです。

 

 

仲介業者の女性

マンション売却を仲介業者にお願いしたのに、なかなか売れない。そんなことってありますよね。いかに効率よく、納得いく価格で、気持ちよく売却できるようにするかの大きなポイントとして、仲介業者をどこにするかというのは、かなり重要です。もし、長い間、売れないで困っているなら、業者を変えてみることをおすすめします。では、中古マンションの売買に強い不動産業者や営業マンを見つけるにはどうしたらよいのでしょうか。

 

まず数ある不動産屋さん。それぞれ得手、不得手があります。新築物件が得意なところ、商業用が得意なところ。その中からマンション売却が得意なところを見つけなければいけません。どうやるか。まずは「中古マンションの物件情報が多く掲載されているチラシを発行しているところ」。あるいはホームページや店頭でも物件情報が掲載されているので、そこでチェックするのもよいでしょう。扱っている物件を見れば、そこの不動産屋さんがどんな感じか、一面を知る事ができます。

 

また、売却時には査定をしてもらうことになりますが、単に査定額が高いからといって、仲介業者を決定してはいけません。もちろん少しでも高い値で売りたいという気持ちはあるでしょうけど、あまり値が高いと、買主が現れず、結果として値下げした価格で売却することになります。今の仲介業者を選んだ時はどうだったでしょうか。本当に適正な価格を付けてくれる業者こそ、信頼がおけるというもの。どうしてその価格なのか。背景もしっかり説明してくれる。そんなところをうまく見つけるといいですね。もし、仲介業者屋を変えるなら、いくつか査定してもらって、その中から選ぶようにするとよいですよ。
また、営業マンとの相性も重要です。気持ちよく対応してくれる営業マンなら、こちらとしても気持ちいいですし、例えば内覧に来た人にとっても、物件の印象をさらに上げてくれる事でしょう。仲介業者によってマンション売却は、本当に違います!

 

そこで、おすすめなのが、不動産の一括査定。このサービスを利用すれば、複数の業者にまとめて査定を依頼することができます。しかも、今回紹介するサービスは、売りたいマンションの情報を打ち込んでいくと、地域にあった業者が最大6社表示され、その中から査定をお願いしたい業者を自分で選ぶことができます。ですので、今お願いしている仲介業者に知られることなく、査定をしてもらえます。

 

 

売れないマンションにもおすすめの一括査定はこちら

 

マンションを早く売却したいのに、なかなか売れない、その理由は?

マンションを早く売りたいのに売れないのには、例えば価格が高すぎるとか、そもそも需要がないなどの理由が考えられます。

 

 

困っている主婦

マンションが売れない理由、色々あります。ライバル物件に価格で負けているとか、不動産屋さんが販売活動をそれほど熱心にしていないとか、色々な理由が考えられます。あるいはそもそもその物件の需要がないということもあるかもしれません。例えば高齢化や過疎化が進んでいる地域や、ファミリー向けのマンションを単身者の多いような地域で売り出すなど、買い手はなかなか現れないでしょう。

 

物件の価格が高いというときには、価格調整が必要なのかもしれません。とはいえ値下げのタイミングと値下げ幅、非常に難しいところです。そもそもその物件に需要がない場合は、いくら価格を下げても売れないかもしれません。単に価格が高かったという場合には、多少下げれば内覧したいという人、そして買いたいという人が現われるかもしれません。例えば3000万円台の物件を探している人には4000万台の価格の物件は目に留まらないでしょうけど、3980万円なら目に留まる可能性が高くなりますよね。ちょっとしたコツ?がポイントです。

 

あるいは、マンションを内覧後に断られることが多いという場合、そこにも何らかの理由があります。例えば、思ったよりも(図面でイメージしたよりも)狭い、近隣の環境がちょっと不安、思ったよりも内装などが傷んでいる、きたない、など。内覧までしにくる人は、その物件に相当興味があったはずです。そういう人たちをしっかりつかむためにも、例えば傷んでいるところはちょっと自分なりに補修してみたり、リビングをきれいに広く見せるように壁紙を張り替えてみたりなど、一工夫してみるとよいですよ。

 

 

マンションの正しい価値を把握できる一括査定はこちら

 

 

いずれにしろ、先ほど紹介した一括査定を一度やってみて、マンションの評価額を再度確認したり、売り方や広告方法も含めて、業者を再選定することをおすすめします。なかなか売れない理由をズバリ指摘してくれる業者さんなら、その対策も考えてくれるはずです!

 

 

マンション売却が成立し、引越しすることになったら読むサイト

 

退去時にはハウスクリーニングを利用して、部屋をキレイにして引越ししましょう。また、転居先の家が狭いということもあります。その場合は、トランクルームも有効な手立てです。
引越し トランクルーム:http://www.xn--68jxjucrevbn8c3du310d9cre.com/
引越し ハウスクリーニング:http://www.xn--68jwi1ae7bzgya3t2c5dy306dvr6e.com/